新北市土城區青雲路295巷16弄4號2F/5F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 26.6 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物20.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 清水段 1124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比青雲路中位 低 16%比土城區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+28%
2026 年推估938 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。