新北市土城區莊園街156號3F/24F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 56.3 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物10.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪18.64 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 62.1
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比莊園街中位 高 26%比土城區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,267 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期:113/06/30，父女讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 24F/24F 2房1廳1衛 · 24 坪 72.6 萬/坪總 1,608 萬 2024-05-30 23F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 72.7 萬/坪總 1,621 萬 2024-05-15 22F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 69.1 萬/坪總 1,543 萬 2024-05-02 19F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 68.7 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-26 21F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 69.2 萬/坪總 1,530 萬 2024-04-03 20F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 67.6 萬/坪總 1,501 萬 2024-03-29 17F/24F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 67.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-07 12F/24F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 65.6 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。