新北市永和區秀朗路二段284號2F/5F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 37.8 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物20.72 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 四維段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 53.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 29%比秀朗路二段中位 低 26%比永和區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+12%
2026 年推估987 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。