新北市板橋區華江三路183號20F/24F
2020-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,069 萬 55 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物10.67 坪
公設比35.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 江翠段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55.5
華江三路中位 49.5
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 1%比華江三路中位 高 11%比板橋區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,069 萬
+27%
2026 年推估1,357 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）855 萬
每月月付32,039 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於114.11.02轉售，轉售價格：1370萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。