新北市中和區捷運路48之2號10F/19F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 41.7 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物32.63 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 34.6
捷運路中位 46.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 21%比捷運路中位 低 11%比中和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+21%
2026 年推估3,630 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-28 11F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 44.8 萬/坪總 3,210 萬 2021-10-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 71.69 坪 43.8 萬/坪總 2,700 萬 2018-01-16 14F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 38.1 萬/坪總 2,730 萬 2017-06-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 71.69 坪 38.8 萬/坪總 2,778 萬 2016-12-06 5F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 32.5 萬/坪總 2,330 萬 2015-11-18 6F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 34 萬/坪總 2,436 萬 2014-04-09 12F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 35.2 萬/坪總 2,522 萬 2014-04-07 7F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 33.2 萬/坪總 2,381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。