新北市土城區南天母路26號7F/7F
2015-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.9 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物15.99 坪
公設比37.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 南天母段 753 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
南天母路中位 19.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比南天母路中位 低 30%比土城區 2015 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。