新北市新莊區昌平街82巷13弄25號9F/13F
2014-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,808 萬 29.7 萬/坪 × 60.95 坪
權狀坪數60.95 坪
主建物30.23 坪
公設比42.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.95 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪60.95 坪
土地坐落 和平段 755 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27.6
昌平街中位 36.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 8%比昌平街中位 低 20%比新莊區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。