新北市新莊區中正路649之8號9F/10F
2012-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 16.8 萬/坪 × 297.97 坪
權狀坪數297.97 坪
主建物144.29 坪
公設比51.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 297.97 坪
└ 主建物 144.29 坪
└ 公設等 153.68 坪
土地持分 30.99 坪
0 坪297.97 坪
土地坐落 安泰段 547 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 24.8
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 32%比中正路中位 低 52%比新莊區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層9F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：具特殊關係之交易對象
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。