新北市新莊區幸福路753巷10弄2號1F/6F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,039 萬 66.1 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物26.42 坪
公設比6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 中誠段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
幸福路中位 33.9
新莊區 2024 年中位 49.5
比幸福路中位 高 95%比新莊區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,039 萬
+4%
2026 年推估2,117 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,631 萬
每月月付61,111 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：空地、防火巷增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。