新北市新莊區中平路270巷7弄56號8F/8F
2014-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 32.7 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物30.21 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 榮富段 658 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
中平路中位 40.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比中平路中位 低 19%比新莊區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。