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新北市板橋區宏國路67號12F/13F

2016-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 52.4 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物26.03 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 62.01 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 35.98 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪62.01 坪

土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號

價格拆解

成交總價2,800 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,610 萬

單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
宏國路中位 51.9
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比宏國路中位 高 1%比板橋區 2016 年中位 高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）

備註：預售屋立約日期為105.07.31。 本案工程加減款等合計減款72083元。

同址其他成交（5 筆）

2021-01-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 54.1 萬/坪總 2,250 萬 2018-10-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 48.4 萬/坪總 2,070 萬 2018-07-25 4F/13F 3房1廳2衛 · 15.15 坪 28.8 萬/坪總 436 萬 2017-02-22 3F/13F 3房1廳2衛 · 45.45 坪 51 萬/坪總 2,168 萬 2016-09-25 13F/13F 3房1廳2衛 · 62.01 坪 55.2 萬/坪總 3,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。