新北市板橋區廣權路51號3F/13F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 43.8 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物26.15 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 和平段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 44.2
廣權路中位 39.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比廣權路中位 高 11%比板橋區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+27%
2026 年推估2,545 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價款:1300萬元.建物總價款700萬元.
同址其他成交（8 筆）
2021-08-26 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 44.2 萬/坪總 1,878 萬 2021-06-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 43.8 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 44.8 萬/坪總 2,125 萬 2020-12-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 47.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 40.9 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 46.9 萬/坪總 2,008 萬 2020-08-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 43.2 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 44.6 萬/坪總 2,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。