新北市泰山區福興三街191號3F/7F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 33.9 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物14.67 坪
公設比24.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 同興段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.3
福興三街中位 37.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比福興三街中位 低 9%比泰山區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+45%
2026 年推估1,144 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。