新北市五股區四維路30巷10﹑12號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.1 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物47.14 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 41.97 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 中興段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
四維路中位 29.9
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 11%比五股區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+52%
2026 年推估2,958 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,008 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件為三親等間買賣交易
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。