新北市中和區建康路79號2F/9F

2021-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 28.4 萬/坪 × 38.77 坪

權狀坪數38.77 坪

主建物23.49 坪

公設比31%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 38.77 坪

└ 主建物 23.49 坪

└ 公設等 15.28 坪

土地持分 4.83 坪

0 坪38.77 坪

土地坐落 健康段 1024 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 28.4

建康路中位 47

中和區 2021 年中位 44.4

比本棟中位高 0%比建康路中位低 40%比中和區 2021 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,100 萬

+21%

2026 年推估1,333 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-02-13 2F/9F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-07 6F/9F 4房2廳2衛 · 49.75 坪 35 萬/坪總 1,560 萬 2022-05-06 5F/9F 4房2廳2衛 · 40.01 坪 33.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-03 0房0廳0衛 · 45.01 坪 60.8 萬/坪總 2,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

建康路51號 37.4 萬/坪建康路182號 45.8 萬/坪建康路202號 46.5 萬/坪建康路63號 30.5 萬/坪建康路198號 48.6 萬/坪建康路130號 27.1 萬/坪建康路206號 51.9 萬/坪建康路176號 39.9 萬/坪建康路202之1號 51 萬/坪建康路168號 34.2 萬/坪建康路67號 30.8 萬/坪建康路5號 7.8 萬/坪建康路220號 44 萬/坪建康路272號 34.3 萬/坪

看新北市中和區建康路79號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。