新北市板橋區民生路二段234巷30號4F/5F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 54.1 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物27.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 文化段 1146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
民生路二段中位 60.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 11%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+8%
2026 年推估1,778 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。