新北市土城區國際路36巷2號
2018-04-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 450 萬 25 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 18 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪18 坪
土地坐落 冷水段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
國際路中位 29.3
土城區 2018 年中位 36.6
比國際路中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+37%
2026 年推估615 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)90 萬
貸款(8 成)360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。