新北市板橋區中山路二段455號10F/12F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 47.6 萬/坪 × 8.37 坪
權狀坪數8.37 坪
主建物4.69 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.37 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪8.37 坪
土地坐落 埔墘段 4-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 68.2
中山路二段中位 41.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 30%比中山路二段中位 高 15%比板橋區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+42%
2026 年推估565 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。