新北市板橋區南雅西路一段4號2F/5F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 36.5 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物23.73 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 新興段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 44.7
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 18%比南雅西路一段中位 低 37%比板橋區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+20%
2026 年推估1,179 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。