新北市土城區青仁路120號1F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,886 萬 59 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物26.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 明德段 306 地號
價格拆解
成交總價2,886 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,686 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 38.6
青仁路中位 39.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 53%比青仁路中位 高 50%比土城區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,886 萬
+11%
2026 年推估3,217 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,149 萬
每月月付80,503 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地買賣價格：1963萬元，房屋買賣價格：923萬元此戶為店鋪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 39.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-11-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 38.4 萬/坪總 1,423 萬 2021-09-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 38 萬/坪總 1,422 萬 2021-05-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 39.2 萬/坪總 1,460 萬 2021-05-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 39.2 萬/坪總 1,440 萬 2021-04-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 39.5 萬/坪總 1,458 萬 2021-03-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 39.2 萬/坪總 1,460 萬 2021-01-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 38.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。