新北市新莊區新北大道二段276號9F/10F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 24.7 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物12.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 興化段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 38.3
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 低 36%比新北大道二段中位 低 48%比新莊區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本次出售半間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。