新北市泰山區壽山路160巷2弄10號2F/5F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.9 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物22.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 中山段 1140 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
壽山路中位 19.7
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比壽山路中位 低 14%比泰山區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+46%
2026 年推估912 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。