新北市八里區龍形二街48號6F/8F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.5 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物32.68 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 龍米段 1541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
龍形二街中位 17.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍形二街中位 低 11%比八里區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,034 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-03 0房1廳1衛 · 35.22 坪 25.5 萬/坪總 898 萬 2015-08-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2014-02-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2013-07-08 4F/8F 4房2廳2衛 · 48.71 坪 15.6 萬/坪總 760 萬 2013-05-24 3房2廳2衛 · 35.22 坪 16.6 萬/坪總 585 萬 2013-04-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 13.5 萬/坪總 670 萬 2013-03-31 4F/8F 4房2廳2衛 · 48.71 坪 11.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。