新北市板橋區溪城路89號9F/10F

2024-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,410 萬 49.8 萬/坪 × 48.35 坪

權狀坪數48.35 坪

主建物25.16 坪

公設比27.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 48.35 坪

└ 主建物 25.16 坪

└ 公設等 23.19 坪

土地持分 8.13 坪

0 坪48.35 坪

土地坐落 振興段 196 地號

價格拆解

成交總價2,410 萬

扣車位後房價2,410 萬

單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪

本筆成交 49.8

本棟中位 46.3

溪城路中位 30.2

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 8%比溪城路中位高 65%比板橋區 2024 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,410 萬

+2%

2026 年推估2,463 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）482 萬

貸款（8 成）1,928 萬

每月月付72,231 元

30 年總利息672 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看新北市板橋區溪城路89號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。