新北市新店區斯馨路71巷67號8F/14F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,195 萬 57.3 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物30.21 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 37.59 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 斯馨段 85 地號
價格拆解
成交總價3,195 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 58.6
斯馨路中位 60.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比斯馨路中位 低 6%比新店區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,195 萬
+13%
2026 年推估3,596 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：於113年5月17日夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 1F/14F 0房0廳0衛 · 46.94 坪 97 萬/坪總 3,875 萬 2021-03-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 60.5 萬/坪總 3,124 萬 2021-03-06 14F/14F 2房2廳2衛 · 57.87 坪 61 萬/坪總 3,148 萬 2021-02-28 7F/14F 2房2廳2衛 · 48.99 坪 58.8 萬/坪總 2,520 萬 2021-01-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 57.5 萬/坪總 2,678 萬 2020-12-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 59 萬/坪總 3,052 萬 2020-12-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 56.7 萬/坪總 2,618 萬 2020-11-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 57.2 萬/坪總 2,458 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。