新北市五股區成泰路四段24之12號5F/12F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.8 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物18.73 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 成蘆段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.2
成泰路四段中位 20.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 30%比成泰路四段中位 高 38%比五股區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+8%
2026 年推估969 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 23.3 萬/坪總 730 萬 2020-01-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 22.2 萬/坪總 693 萬 2018-04-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 19 萬/坪總 705 萬 2015-12-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 22.1 萬/坪總 820 萬 2015-08-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2012-12-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 17.7 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。