新北市三重區大仁街21號8F/11F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 47.9 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物26.95 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 大仁段 490 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 51.8
大仁街中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 8%比大仁街中位 高 12%比三重區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,628 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。