新北市蘆洲區永樂街38巷45弄38號7F/12F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 30.8 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物16.46 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 光華段 212 地號
價格拆解
成交總價851 萬
扣車位後房價851 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 42.7
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 28%比永樂街中位 低 11%比蘆洲區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。