新北市新莊區新北大道七段340號11F/18F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.9 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物10.94 坪
公設比58.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 低 27%比新莊區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-06-11 15F/18F 4房2廳1衛 · 17.05 坪 31.2 萬/坪總 532 萬 2018-12-23 6F/18F 2房3廳2衛 · 17.05 坪 29.3 萬/坪總 500 萬 2017-06-16 15F/18F 4房1廳1衛 · 17.05 坪 34.3 萬/坪總 585 萬 2016-10-07 8F/18F 3房2廳2衛 · 17.05 坪 27.3 萬/坪總 465 萬 2015-04-18 15F/18F 3房2廳1衛 · 17.05 坪 28.2 萬/坪總 480 萬 2014-02-23 11F/18F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 18.3 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。