新北市永和區仁愛路243巷8號10F/10F
2021-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 28.7 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物15.89 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 永平段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比仁愛路中位 低 49%比永和區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+16%
2026 年推估714 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未辦保存登記部分一併移轉，二親等間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。