新北市新莊區西盛街361號5F/7F
2014-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 21.8 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物31.05 坪
公設比18.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 光榮段 976 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 29.3
西盛街中位 29.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 26%比西盛街中位 低 26%比新莊區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。