新北市五股區自強路35號4F/5F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.6 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物28.88 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 德音段 676 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.3
自強路中位 24.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 4%比自強路中位 低 32%比五股區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+51%
2026 年推估814 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。