新北市泰山區貴子路15巷4弄12號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 16.7 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物48.66 坪
公設比0.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 19 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 貴和段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21.4
貴子路中位 31.3
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 22%比貴子路中位 低 47%比泰山區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,154 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。