新北市土城區中央路三段191號11F/16F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 24.7 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物24.31 坪
公設比35.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 33.5
中央路三段中位 29
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 26%比中央路三段中位 低 15%比土城區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。