新北市三芝區中興街二段266號10F/12F

2021-11-22 實價登錄成交明細

成交總價 365 萬 8.1 萬/坪 × 45.13 坪

權狀坪數45.13 坪

主建物23.04 坪

公設比41.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 45.13 坪

└ 主建物 23.04 坪

└ 公設等 22.09 坪

土地持分 4.32 坪

0 坪45.13 坪

土地坐落 埔坪段 592 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價365 萬

其中車位−40 萬

扣車位後房價325 萬

單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪

本筆成交 8.1

本棟中位 8.4

中興街二段中位 9.9

三芝區 2021 年中位 14.5

比本棟中位低 4%比中興街二段中位低 18%比三芝區 2021 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交365 萬

-14%

2026 年推估314 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）260 萬

每月月付9,741 元

30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（40 萬）

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看新北市三芝區中興街二段266號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。