新北市汐止區保一街8巷5號5F/5F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 15.1 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物30.58 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 保長段 313 地號
價格拆解
成交總價644 萬
扣車位後房價644 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19
保一街中位 22.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 21%比保一街中位 低 32%比汐止區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交644 萬
+36%
2026 年推估874 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。