新北市板橋區中正路106號16F/21F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 61.1 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物12.32 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 3 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 光華段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 53.7
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 41%比板橋區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,643 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 21F/21F 3房2廳3衛 · 65.23 坪 58.1 萬/坪總 3,788 萬 2023-05-23 8F/21F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 62.4 萬/坪總 3,030 萬 2023-03-23 21F/21F 3房2廳3衛 · 65.23 坪 53.7 萬/坪總 3,500 萬 2022-04-07 10F/21F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 53.9 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-21 5F/21F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 43.8 萬/坪總 2,400 萬 2020-02-10 21F/21F 0房0廳0衛 · 65.23 坪 53.7 萬/坪總 3,500 萬 2019-11-18 20F/21F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 48.3 萬/坪總 3,150 萬 2019-10-01 19F/21F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 52.4 萬/坪總 3,420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。