新北市新莊區新北大道七段221號7F/12F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 24.5 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物24.54 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37 坪
土地坐落 丹鳳段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 29
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 低 16%比新北大道七段中位 低 25%比新莊區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交905 萬
+21%
2026 年推估1,096 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 46.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 37.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 40 萬/坪總 854 萬 2023-10-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 34.6 萬/坪總 740 萬 2021-05-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 25.9 萬/坪總 870 萬 2020-08-21 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2019-08-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 24.3 萬/坪總 520 萬 2017-10-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 24.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。