新北市三重區仁化街31巷8弄22號4F/4F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 49 萬/坪 × 8.77 坪
權狀坪數8.77 坪
主建物7.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.77 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪8.77 坪
土地坐落 菜寮段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
仁化街中位 42.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁化街中位 高 16%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+26%
2026 年推估542 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。