新北市板橋區華江一路522號15F/17F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 43.1 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物21.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,691 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 44.9
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比華江一路中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,866 萬
+27%
2026 年推估2,369 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,353 萬
每月月付50,681 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本案為108年4月之預售屋交易本案權利人共2人
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 58.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 51.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 51.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-02-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 52.3 萬/坪總 2,280 萬 2020-06-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 44.9 萬/坪總 2,036 萬 2016-12-03 7F/17F 0房0廳0衛 · 49.67 坪 42.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-11-20 8F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 42.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-10-21 3F/17F 0房0廳0衛 · 49.67 坪 41.9 萬/坪總 1,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。