新北市蘆洲區仁愛街77巷18之1號7F/12F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 63.4 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物14.75 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 民權段 805 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 51
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 24%比仁愛街中位 高 74%比蘆洲區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。