新北市新莊區天祥街92巷21號9F/9F
2015-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 24.5 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物19.8 坪
公設比34%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 丹鳳段 60 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
天祥街中位 33.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比天祥街中位 低 27%比新莊區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物本案車位面積無法拆算內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。