新北市新莊區建安街41巷1弄8號1F/8F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 31.9 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物26.04 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 後港段 736 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 49.8
建安街中位 32.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 36%比建安街中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+28%
2026 年推估2,388 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。