新北市板橋區雨農路26號9F/14F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 38 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物28.08 坪
公設比17.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 幸福段 1085 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
雨農路中位 43.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比雨農路中位 低 13%比板橋區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+28%
2026 年推估2,474 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。