新北市新莊區化成路463之7號
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 50.6 萬/坪 × 80.43 坪
權狀坪數80.43 坪
主建物53.67 坪
公設比16.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 80.43 坪
└ 主建物 53.67 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪80.43 坪
土地坐落 興化段 124-6 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價4,068 萬
扣車位後房價4,068 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
化成路中位 32.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 54%比新莊區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,068 萬
+0%
2026 年推估4,084 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,254 萬
每月月付121,923 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建項目：後陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。