新北市新莊區中港路531巷122號8F/10F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 37 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物21.59 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 榮富段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中港路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+36%
2026 年推估1,548 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。