新北市永和區中正路614號4F/12F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 52.9 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物18.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 國光段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 62.6
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 15%比中正路中位 高 11%比永和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,955 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 65 萬/坪總 2,026 萬 2021-09-16 9F/12F 2房2廳2衛 · 31.17 坪 63.1 萬/坪總 1,968 萬 2015-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 63.7 萬/坪總 3,600 萬 2014-06-05 10F/12F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 61.9 萬/坪總 1,928 萬 2014-02-04 9F/12F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 61 萬/坪總 1,900 萬 2013-12-23 4F/12F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 61.9 萬/坪總 1,930 萬 2013-12-09 5F/12F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 62.7 萬/坪總 1,955 萬 2013-12-04 6F/12F 2房1廳2衛 · 31.17 坪 58 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。