新北市新莊區復興路一段16號3F/10F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 35.7 萬/坪 × 66.62 坪
權狀坪數66.62 坪
主建物49.89 坪
公設比16.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.62 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪66.62 坪
土地坐落 復興段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.5
復興路一段中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 3%比復興路一段中位 高 9%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,375 萬
+40%
2026 年推估3,329 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推.隔間套房
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。