新北市永和區安樂路473巷2號4F/4F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 41.2 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物17.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 永安段 832 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
安樂路中位 52.9
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 低 22%比永和區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+12%
2026 年推估853 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。