新北市新店區寶橋路85巷31號34F/42F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,770 萬 75.7 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物43.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 寶強段 1330 地號
價格拆解
成交總價5,770 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 67.8
寶橋路中位 47
新店區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 12%比寶橋路中位 高 61%比新店區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,770 萬
+11%
2026 年推估6,410 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層34F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。